Guadagnare online affittando

Questa via si distingue fondamentalmente da tutte le altre di questa serie: non richiede tempo né capacità, ma proprietà. Chi non possiede nulla che si possa affittare non può iniziare qui — e non è una questione di impegno.

Il posteggio è la soluzione più affidabile — nessuna usura, nessun rischio di danni, impegno minimo dopo l’intermediazione. Nelle città con carenza di posteggi la domanda è stabile e la gestione è semplice.

Sulla sublocazione. Il diritto svizzero della locazione richiede il consenso del locatore per la sublocazione. Può essere rifiutato solo per determinati motivi — ad esempio se le condizioni sono abusive o se ne derivano svantaggi rilevanti per il locatore. Affittare senza chiedere è l’errore più frequente e, nel peggiore dei casi, un motivo di disdetta.

Sull’assicurazione. Se una persona estranea deposita le proprie cose nella tua cantina, di regola questi oggetti non sono coperti dalla tua assicurazione della mobilia domestica — e in caso di sinistro si pone la questione della responsabilità. Prima del primo affitto vale la pena fare una breve richiesta alla propria assicurazione; non costa nulla e chiarisce il punto più costoso.

Per l’auto il punto decisivo è la copertura: un noleggio privato senza una soluzione assicurativa adeguata può significare che in caso di sinistro nessuno paga. Le piattaforme di intermediazione risolvono questo problema con proprie polizze — per questo qui l’intermediazione vale eccezionalmente il suo prezzo.

Il fascino di questa via non sta nell’importo, ma nella struttura: è l’unica di questa serie in cui il guadagno non è legato al tuo tempo. Un posteggio guadagna mentre lavori, dormi o sei in vacanza.

L’impegno per franco diminuisce con la durata del contratto. Un affitto permanente alla stessa persona è decisamente più redditizio di molti affitti brevi, perché l’onere amministrativo è unico invece che continuo. Chi sceglie l’affitto breve dovrebbe calcolare onestamente il proprio dispendio di tempo — consegna delle chiavi, richieste di chiarimento, pulizia.

Qui non indichiamo volutamente importi precisi in franchi: variano di più volte tra città e campagna e, per veicoli e locali, dipendono fortemente dallo stato. Fa fede il mercato locale.

Dove affittare è chiaramente meglio: chi ha un posteggio inutilizzato in città guadagna, senza alcun impegno continuo, più di quanto sarebbe possibile da noi nello stesso tempo — e questo tempo è pari a zero. Strutturalmente è la via migliore, e se ce l’hai, coglila.

Dove la differenza gioca a nostro favore: è legata a un presupposto che la maggior parte delle persone non ha. Chi vive in affitto, non ha un posteggio e non possiede un’auto non può percorrere questa via — indipendentemente dalla motivazione e dal tempo a disposizione. Il nostro modello è pensato esattamente per questa situazione, compresa la limitazione che motiviamo in Perché la tua attenzione merita di essere pagata.

Le due soglie vengono continuamente confuse. Dal punto di vista fiscale la Svizzera non conosce alcuna franchigia sul reddito da attività lucrativa — i CHF 2'500 sono un limite delle assicurazioni sociali, non un limite fiscale. Conservare le ricevute della piattaforma, dichiarare la somma annua, tutto qui.

Approfondimenti in Dichiarare il reddito accessorio e Iscrizione all’AVS.

L’ordine è importante, perché non si può recuperare in un secondo momento: ottenere il consenso, chiarire l’assicurazione, poi pubblicare l’annuncio. Chi procede al contrario non ha alcuna posizione in caso di controversia.

E le entrate vanno indicate nella dichiarazione d’imposta — anche in caso di sublocazione e anche se pagate in contanti. Le altre vie che non presuppongono alcuna proprietà sono descritte in Lavoro secondario online in Svizzera.